契約跳票怎麼辦？履約爭議自保指南：違約金、契約解除與損害賠償全解析

契約跳票怎麼辦？履約爭議自保指南：違約金、契約解除與損害賠償全解析

您是否曾遇過簽訂好的契約，對方卻遲遲不履行，甚至直接「跳票」？面對這樣的履約爭議，您可能會感到焦慮、不知所措。別擔心，本篇文章將以律點通的角度，為您深入淺出地解析台灣民法中關於「債務不履行」的法律後果，包括違約金、契約解除與損害賠償等重要概念，並提供實用的自保策略，幫助您有效維護自身權益。

什麼是「債務不履行」？

簡單來說，「債務不履行」就是當事人沒有依照契約約定履行義務。這主要分為幾種類型：

• 給付遲延：對方逾期未給付，但仍有履行的可能。例如，約定今日交貨卻遲遲未到。
• 給付不能：對方因故無法履行契約義務，且已無履行的可能性。例如，約定出售的唯一物品在交貨前毀損滅失。
• 不完全給付：對方雖然有給付，但給付的內容不符合約定，存在瑕疵。例如，交貨的數量不足或品質不符。

當發生這些情況時，您有權利主張相應的法律後果。

違約金：賠償還是懲罰？

契約中常會約定「違約金」，但您知道違約金其實有兩種不同的性質嗎？這會直接影響到您能請求的範圍。

1. 違約金的約定與性質

《民法》第250條明確規定了違約金的約定方式與其性質：

《民法》第250條： 當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金。 違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。其約定如債務人不於適當時期或不依適當方法履行債務時，即須支付違約金者，債權人除得請求履行債務外，違約金視為因不於適當時期或不依適當方法履行債務所生損害之賠償總額。

• 白話解釋：這條文告訴我們，您可以和對方約定違約金。如果契約中沒有特別說明，這筆違約金通常會被視為「損害賠償總額預定性」的違約金。意思是，這筆錢就是預先確定好的最高賠償金額，您就不能再另外請求超過這個數額的實際損害賠償了。
• 特別情況：但如果違約金是針對「遲延給付」（例如晚交貨）或「不依約定方式履行」所約定，那麼您除了可以請求違約金外，仍然可以要求對方履行原本的契約義務。此時的違約金被視為因遲延或不適當履行所造成的損害賠償總額。

2. 過高的違約金，法院可以酌減

即使契約約定有違約金，如果金額過高，法院有權利進行調整。

《民法》第252條： 約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。

• 白話解釋：這條文賦予法院一項權力，當法院認為契約中約定的違約金數額「過高」時，可以依職權將其減少到一個合理的金額。這保障了交易的公平性，避免一方因違約金而遭受過度懲罰。法院在判斷是否過高時，會綜合考量多種因素，例如實際損害、社會經濟狀況、債權人可得利益等。

契約解除：回到原點，還能求償嗎？

當對方嚴重違約，您可能不想再繼續這份契約。這時候，「契約解除」就是一個重要的選項。

• 解除條件：當對方「遲延給付」時，您可以依照《民法》第254條，先定一個「相當期限」催告對方履行，如果對方在期限內還是不履行，您就可以解除契約。此外，如果對方「給付不能」且可歸責於他，您也可以直接解除契約（《民法》第256條）。

• 解除效果：回復原狀與損害賠償

• 回復原狀：《民法》第259條規定，契約解除後，雙方當事人都有義務「回復原狀」，也就是回到契約還沒成立前的狀態。例如，您收到的錢要還給對方，對方收到的物品也要還給您，如果是金錢還得附加利息。

• 仍可請求損害賠償：更重要的是，《民法》第260條明確指出：「解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。」這表示即使您選擇解除契約，讓契約失效，您仍然可以針對對方違約所造成的實際損害，另外請求賠償。

生活案例解析：從判決看懂法律怎麼走

法律條文可能有些抽象，讓我們透過實際案例來理解這些概念。

案例一：約定高額違約金，法院會怎麼判？

小陳與老王簽訂了一份換屋契約，約定老王必須將小陳房屋的貸款債務人名義變更為自己，並按時繳納貸款利息。但老王卻沒有依約履行，導致小陳的房屋被銀行強制執行。小陳依契約向老王請求返還40萬元，並賠償同額的違約金。

法院怎麼說？ 法院認為老王未積極辦理債務人變更，也未繳納利息，確實有違約行為。然而，法院也指出，契約中約定的違約金顯然過高，因此依照《民法》第252條的規定，將違約金酌減為20萬元。這個案例告訴我們，即使有違約金約定，法院仍會審酌其合理性，過高的金額仍可能被調整。

案例二：對方徹底毀約，違約金和損害賠償能都拿嗎？

某建商與某工業公司簽訂合建契約，約定建商應將部分土地配回給工業公司。但後來建商卻將這些土地出售給了第三人，導致無法依約配回土地，構成「給付不能」。契約中約定，如果建商違約導致工業公司受損，工業公司可以請求「加倍返還價金」作為違約金。

法院怎麼說？ 法院認定建商將土地出售給第三人，確實是可歸責於建商的「給付不能」。法院進一步解釋，契約中約定的「加倍返還價金」是具有「懲罰性質」的違約金，其目的不僅是預定損害賠償總額，更是對違約行為的懲罰。因此，工業公司在解除契約後，除了可以請求這筆懲罰性違約金外，還可以依照《民法》第226條，另外請求因給付不能所生的實際損害賠償。這個案例強調了「懲罰性違約金」與「損害賠償總額預定性違約金」的區別，以及在特定情況下，違約金與損害賠償可以併存。

履約爭議自保攻略：您該怎麼做？

面對履約爭議，積極採取行動是關鍵。以下是給您的實用建議：

• 仔細審視契約條款：首先，清楚了解契約中關於「違約金」、「契約解除」及「責任歸屬」的約定。特別是違約金的性質，是屬於「損害賠償總額預定性」還是「懲罰性」。
• 及時蒐集與保全證據：這是您主張權益的基礎。所有與契約履行相關的文件、通訊紀錄（電子郵件、訊息）、照片、錄音、證人證詞、以及因違約所造成的損失證明（例如額外支出、錯失的商業機會證明）都應妥善保存。
• 發出書面催告：如果對方遲延給付，務必以書面形式（如存證信函、律師函）定一個「合理期限」催告對方履行。這不僅是解除契約的法定要件，也能作為對方違約的有力證據。
• 評估最佳策略：根據違約金的性質、實際損害大小以及您對繼續履行契約的意願，評估是要求對方繼續履行、請求違約金，還是解除契約並請求損害賠償。這些權利可能可以單獨行使，也可能併存，應根據具體情況選擇對您最有利的方式。
• 主張違約金酌減：如果您是被請求支付違約金的一方，且認為約定金額過高，應積極提出證據證明其不合理性，爭取法院依《民法》第252條酌減。

結論

面對履約爭議，法律是您最強大的後盾。了解違約金的性質、契約解除的條件與效果，以及如何主張損害賠償，能讓您在複雜的糾紛中站穩腳跟。務必記住，證據的蒐集與適時的法律行動至關重要。希望這篇文章能幫助您在履約爭議中，清晰地掌握自身權益，做出最有利的判斷。