債權人必看：假扣押到強制執行，無縫銜接的法律策略

假扣押到強制執行：債權人實現債權的關鍵戰役

恭喜您成功聲請假扣押！這代表您已經有效遏止債務人脫產，為將來的強制執行鋪平了道路。然而，許多債權人誤以為假扣押完成就萬事大吉，卻忽略了「保全」與「受償」之間，還有一段至關重要的法律銜接程序。這段銜接流程的成敗，直接決定您能否順利拿回欠款。

律點通將從債權人的角度出發，解析這段從保全執行（假扣押）到終局執行（強制執行）的無縫轉換策略。

這是債權人最容易忽略，卻也最致命的時限。您取得假扣押裁定後，並非可以無限期地等待。法律要求您必須展現執行的急迫性。

依據《強制執行法》的嚴格規定，債權人收到假扣押裁定書後，必須在30日內向執行法院聲請執行。一旦錯過這個期限，該假扣押裁定將會失效，您必須重新聲請裁定，徒增時間和成本。

《強制執行法》第132條第3項：「債權人收受假扣押或假處分裁定後已逾三十日者，不得聲請執行。」

律點通提醒： 30日是從您「收受」裁定書的隔天開始計算。若您在第29日才聲請執行，法院仍會受理；但若超過一日，法院則必須駁回您的執行聲請。

假扣押的目的是「保全」財產，讓財產被查封凍結，但它不能讓您直接拍賣變現。要將查封的資產轉化為現金，您需要取得執行名義，並將程序從保全執行轉換為終局執行。

執行名義常見類型包括：

當您取得上述任一執行名義後，下一步就是向執行法院聲請本案強制執行，並特別要求法院「調取原假扣押執行卷宗」。

這個「調卷」動作，就是將原本處於保全狀態的查封財產，正式移交給終局執行程序，讓法院可以依法進行拍賣、變賣或收取等「換價受償」行為。

在實務上，債權人可能會擔心，如果查封的房地產進入拍賣程序，結果卻因為「無人應買」或「拍賣無實益」而結案，那假扣押的查封效力是不是就此消失了？

答案是：不會！

法院實務見解認為，假扣押所為的查封，具有獨立的保全效力。即使本案強制執行程序（終局執行）因拍賣不順利而終結，法院發給您債權憑證結案，原假扣押的查封效力並不會自動撤銷。

這代表什麼？這給了債權人極大的保障：

即使本次執行受挫，該財產仍處於您的假扣押查封之下，債務人無法自由處分。您未來可以隨時依據債權憑證，再次聲請強制執行，繼續追討債務，無需重新聲請假扣押裁定。

實務風險	法律依據與後果	債權人應對策略
執行聲請撤回	若您在30日內聲請執行後又撤回，實務多數見解認為該程序終結。若再聲請時已逾30日，執行法院將駁回。	切勿輕易撤回。除非債務人已完全清償，否則應維持執行聲請，避免失去時效保護。
程序中延緩執行	假扣押強調急迫性。若在執行法院發動查封行為前聲請延緩，實務多數不准許，認為與保全目的不符。	假扣押階段應以最快速度完成查封，若有協商需求，應在查封完成後進行，而非在聲請執行時要求延緩。

假扣押是法律賦予債權人最強大的武器之一，但只有精確掌握從保全到執行的銜接步驟，才能真正將法律權利轉化為實際的金錢受償。請務必牢記30日限制，並在取得執行名義後，立即聲請調卷，讓您的債權追討之路暢通無阻。