強制執行程序中，如何避免親友財產被誤扣？第三人異議之訴完全指南

強制執行來了，如何保護非債務人的財產？

當債權人聲請強制執行，法院或執行機關（如行政執行署）便會對債務人名下的財產進行查封、扣押或拍賣。然而，實務上經常發生一種情況：執行標的物雖然登記在債務人名下或由債務人占有，但實質上卻是屬於第三人（如您的配偶、父母或朋友）的財產。

面對這種「誤扣」狀況，法律給予了實質權利人一個重要的救濟途徑，那就是「第三人異議之訴」。

一、什麼是「第三人異議之訴」？

這是一種訴訟程序，目的在於保護非執行債務人的第三人，使其對執行標的物所擁有的實體權利不因您（債務人）與債權人間的強制執行程序而受侵害。

根據《強制執行法》第15條，明確規定了提起此訴訟的依據：

《強制執行法》第15條：「第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。如債務人亦否認其權利時，並得以債務人為被告。」

白話來說： 如果您的親友認為被查封的房子、車子或存款是他的，而不是您的，他就可以在拍賣完成（程序終結）前，向法院提起訴訟，要求撤銷對該財產的強制執行。

二、勝訴的關鍵：必須是「物權」而非「債權」

並非所有權利都能排除強制執行。法院在審理第三人異議之訴時，會嚴格檢視第三人主張的權利是否具有足以排除強制執行之效力。實務上，這類權利通常必須是具有物權性質的權利，例如：

• 所有權： 最常見且最直接的排除權利。
• 典權、留置權、質權：其他具有物權效力的權利。

實務上的最大陷阱：「借名登記」

這是執行債務人及其親友最常遇到的困境。如果親友的財產是借名登記在您的名下（例如，為了節稅或方便管理，房產登記在您名下，但實際出資人是您的母親），即使您的母親能證明她是實際出資人，但她擁有的僅是要求您返還所有權的「債權請求權」。

重要提醒：

實務見解嚴格認定，債權無法對抗強制執行。由於執行標的物在法律上仍登記在您（債務人）名下，您的母親（第三人）提起的異議之訴，通常會被法院駁回。這就是實務上「借名登記」成為敗訴主因的關鍵。

三、實戰案例解析：登記名義與實際權利人的衝突

案例情境：借名登記的風險

小陳因生意失敗積欠大筆債務，名下有一棟透天厝被債權人聲請查封拍賣。但這棟房子其實是小陳的父親多年前出資購買，為了方便銀行貸款而借名登記在小陳名下。

小陳的父親（第三人）趕緊向法院提起「第三人異議之訴」，主張房屋是他的實質財產。

• 法院判斷： 法院審理後認定，雖然小陳父親與小陳之間有借名登記的約定，但這僅屬於兩人之間的債權契約，小陳父親只有請求小陳移轉所有權的權利。由於房屋的所有權仍登記在債務人小陳名下，小陳父親並無足以排除強制執行的「物權」，因此判決駁回其訴訟。

這個案例告訴我們，如果財產登記名義與實際所有權人不一致，在強制執行面前，實際權利人將承擔極高的風險。

四、如何聲請停止強制執行？

當第三人提起異議之訴後，執行程序並不會自動停止。為了避免執行標的物在訴訟結果確定前就被拍賣處分，造成難以回復的損害，第三人應依《強制執行法》第18條第2項，向法院聲請停止執行。

《強制執行法》第18條第2項：「有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴...時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。」

停止執行的操作步驟：

1. 提起異議之訴： 第三人必須先向執行法院提起訴訟。
2. 提出聲請： 另行具狀向法院聲請「供擔保停止執行」。
3. 繳納擔保金： 法院會審酌第三人勝訴的可能性及損害程度，決定是否准許停止執行，並會要求第三人提供相當且確實的擔保金（通常是執行標的物價值的1/3或更高）。

請注意： 停止執行並非無償，目的是用擔保金來保障債權人，避免因停止執行而受損。

五、給執行債務人的實用建議

如果您知道被查封的財產屬於親友，您應立即告知親友以下重要事項：

執行標的物狀況	應採取的行動與風險
親友擁有實際所有權	立即由親友（第三人）提起異議之訴，並準備所有權證明文件（如買賣契約、完稅證明、法院確認判決等）。
親友僅有借名登記關係	異議之訴勝訴機率極低。應盡快與債權人協商，或考慮透過其他訴訟途徑（如請求返還借名登記財產）來保全權益，但無法直接排除執行。
確定被告對象	異議之訴的被告應是債權人。除非您（債務人）否認第三人的權利，否則您不需被列為被告。

時效提醒： 異議之訴必須在強制執行程序終結前提起。一旦拍賣程序完成、款項分配完畢，就無法再主張異議了！